ความหมายของ-อสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดินแล้วก็สมบัติพัสถานอันติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และก็ยังรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดิน หรือทรัพย์สินอันติดอยู่ที่ที่ดินหรือประกอบเป็นส่วนเดียวกับที่ดินนั้นด้วย (ประมวลแพ่งแล้วก็การค้า มาตรา 139) จากประมวลแพ่งฯ มาตรา 139 พวกเราจะมองเห็นได้ว่าคำว่า “อสังหาริมทรัพย์” โดยชอบด้วยกฎหมายเป็นต้นว่า 1.ที่ดิน 2.ทรัพย์สมบัติอันติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร 3.สมบัติพัสถานอันประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินนั้น 4.ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับ ข้อ1 – 3 1. ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ คำว่า “ที่ดิน” เว้นเสียแต่ที่พวกเรารู้เรื่องโดยธรรมดากันแล้วว่าเป็น พื้นดินที่พวกเรามองเห็นๆกันอยู่ทุกวัน แม้กระนั้นจะรวมทั้งเฉพาะพื้นดินที่พวกเราใช้ประโยชน์ต่างๆบนผิวโลก หรือจะรวมถึงเหนือผิวโลก (ฟ้าเหนือที่ดินพวกเรา) แล้วก็ใต้โลก (ใต้ดิน) ด้วย ถ้าหากมองกฎหมายแพ่งฯ มาตรา 1335 ซึ่งกำหนดไว้ว่า ด้านในบังคับที่บทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้ หรือข้อบังคับอื่น ดินแดนเจ้าของที่ดินนั้นรับประทานอีกทั้งเหนือพ้นพื้นดินและก็ใต้พื้นดินด้วย สำหรับที่ดินที่ สามารถเป็นเจ้าของได้นั้น มีอยู่ 2 แบบหมายถึง1. แบบเป็นเจ้าของเจ้าของเลย เป็นมีเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของเลย ได้แก่ โฉนดที่ดิน, โฉนดแผนที่, ยี่ห้อจองที่ยี่ห้อว่าได้ทำประโยชน์แล้ว ฯลฯ และก็ 2. ที่ดินที่ผู้ครอบครองมีเพียงแต่สิทธิครอบครอง ตัวอย่างเช่น น.ส.3, นางสาว 3กรัม ฯลฯ 2.สมบัติพัสถานอันติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร ซึ่งก็คือสิ่งที่ติดอยู่ที่ที่ดินโดยภาวะมีลักษณะเป็นการถาวร ดังเช่นว่า ไม้ยืนต้น (มะม่วง, มะพร้าว, ต้นไผ่ ฯลฯ) โดยปกติไม้ยืนต้นจะอย่างเช่นต้นไม้ที่แก่มากยิ่งกว่า 3 ปีขึ้นไป ส่วนที่ต่ำกว่า 3 ปี จะเปลี่ยนเป็นไม้ล้มลุก ซึ่งจะไม่ถือได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้นว่าพวกข้าว แล้วก็รวมหมายความว่าสิ่งที่มนุษย์ผลิตขึ้นเป็นการถาวรติดอยู่ที่ที่ดินนั้น อย่างเช่น โรงเรือน, รั้ว, กำแพง ฯลฯ ฉะนั้นสินทรัพย์อื่นๆที่มิได้ติดถาวรคงที่ดินจะไม่ถือได้ว่าอสังหาริมทรัพย์ครับผม 3.สินทรัพย์อันประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินนั้น ได้แก่ ก้อนกรวด หิน ดิน ทราย น้ำ ธาตุต่างๆบนที่ดินนั้นๆ4.ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ อาทิเช่น เจ้าของ, สิทธิครอบครอง, ภาระจำยอม, สิทธิอาศัย, สิทธิเหนือพื้นดิน, สิทธิเก็บกิน, ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ Matching จังหวะที่เยี่ยมที่สุดเพื่อคุณ