พื้นที่แต่ละประเภทก่อสร้างอะไรได้บ้าง

พื้นที่แต่ละจำพวกก่อสร้างอะไรได้บ้าง หลายๆท่านบางทีอาจจะรู้อยู่แล้วว่า พื้นที่ที่พวกเรารู้จักดี หรืออาศัยอยู่นั้น อยู่ในโซนสีอะไร ซึ่งแต่ละพื้นที่จะกล่าวว่ารอบๆไหนสามารถก่อสร้างอะไรได้บ้าง โดยการจัดหมวดหมู่ออกเป็นโซนสีต่างๆเพื่อมองเห็นความต่างที่แจ่มชัด ของการใช้แรงงานรวมทั้งการพัฒนาพื้นที่แต่ละที่ในอนาคต ซึ่งจะมีผลถึงการขนส่ง ภาวะการจราจร รวมทั้งราคา วันนี้สมาร์ทฟินน์ก็เลยขอชี้แนะชนิดของที่ดินแบบเข้าใจง่ายมาฝากกันจ้ะ ที่ดินชนิดที่อยู่ที่อาศัย แบ่งได้เป็น 3 โซนหมายถึงที่ดินที่มีผู้อาศัยหนาแน่นน้อย (โซนสีเหลือง) มีรหัสควบคุมที่ดินเป็นย.1-ย.4 สามารถก่อสร้างบ้านคนเดียว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดขนาดเล็กรวมทั้งขนาดกึ่งกลางได้ ซึ่งอยู่ภายในเขตพื้นที่นอกเมือง แม้กระนั้นจะมีบริการของระบบคมนาคมมวลชน เป็นต้นว่า เขตสายไหม เขตสะพานสูง เขตบ่อน้ำกุ่ม ฯลฯ ที่ดินที่มีผู้อาศัยหนาแน่นปานกลาง (โซนสีส้ม) มีรหัสควบคุมที่ดินหมายถึงย.5-ย.7 สามารถสร้างที่อยู่ที่อาศัยได้ทุกแบบอย่าง อาทิเช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อพาร์ทเม้นท์ บังกะโล อาคารสำนักงานให้เช่า ฯลฯ แล้วก็สบายกับระบบคมนาคมมวลชน อย่างเช่น เขตจอมทองคำ เขตพระโขนง เขตจตุจักร ฯลฯ ที่ดินที่มีผู้อาศัยหนาแน่นมากมาย (โซนสีน้ำตาล) มีรหัสดูแลที่ดินเป็นย.8 –ย.10 ซึ่งอยู่รอบๆของเมืองชั้นใน เป็นรอยต่อกับเขตพาณิชยกรรมศูนย์กลางเมือง ทั้งยังยังอยู่ในเขตให้บริการของขนส่งมวลชน เป็นที่ดินซึ่งมีมูลค่าสูง ด้วยทำเล ก็เลยมักมองเห็นการใช้คุณประโยชน์ที่ดินเพื่อปรับปรุงแผนการพักอาศัยในแนวดิ่ง อย่างคอนโดมิเนียมต่างๆบริเวณแกนกลางเมือง ฯลฯ ยกตัวอย่างเช่น เขตบางซื่อ เขตสาทร เขตวัฒนา ฯลฯ ที่ดินชนิดพาณิชยกรรม (โซนสีแดง) มีรหัสดูแลที่ดินหมายถึงพ.1-พ.5 ในส่วนของที่ดิน พ.4 ให้ความใส่ใจเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ สามารถสร้างที่พักที่อาศัยได้แล้วก็มีข้อกำหนดน้อยกว่าที่ดินสีอื่น เป็นย่านธุรกิจกิจการค้าขนาดใหญ่ที่คนสามัญสามารถเข้ามาใช้บริการได้สบาย ตัวอย่างเช่น เซ็นทรัลพระราม 2 เซ็นทรัลรามอินทรา ทวีปเอเชียครั้งค ฯลฯ ที่ดินจำพวกอุตสาหกรรม (โซนสีม่วง) มีรหัสควบคุมเป็นอำเภอ1-อำเภอ2 เป็นนิคมอุตสาหกรรมเพื่อการสร้างรวมทั้งการส่งออกผลิตภัณฑ์ เป็นต้นว่า เขตบางขุนเทียน ฯลฯ ที่ดินชนิดคลังที่มีไว้เก็บสินค้า (โซนสีเม็ดมะปราง) มีรหัสดูแลหมายถึงอำเภอ3 เป็นอุตสาหกรรมที่อยู่ในลักษณะของคลังเก็บสินค้า ที่ดินชนิดนี้สามารถสร้างที่พักอาศัยได้ บ้านเดี่ยว หอ คอนโดขนาดเล็ก แม้กระนั้นไม่อาจจะสร้างอาคารสูง ห้องชุด ขนาดใหญ่ได้ ดังเช่นว่า เขตลาดกระบัง ฯลฯ ที่ดินชนิดบ้านนอกรวมทั้งทำการเกษตร ที่ดินที่เกิดขึ้นจากการอนุรักษ์และรักษาบ้านนอกและก็ทำการเกษตร กรอบสีขาวรวมทั้งเส้นเฉียงสีเขียว มีรหัสควบคุมที่ดินเป็นกรัม1-กรัม3 หรือแสดงเป็นหลักที่สีเขียว มีรหัสควบคุมที่ดินเป็นกรัม4 แล้วก็ กรัม5 เป็นหลักที่สงวนทำการเกษตร ย้ำรักษาสิ่งแวดล้อมเป็นส่วนมาก สามารถก่อสร้างบ้านคู่แฝด ห้องแถว หรือเรือนแถวได้ แต่ว่าไม่เกินปริมาณร้อยละ5% ดังเช่น เขตคลองสามวา เขตมีนบุรี ฯลฯ นอกเหนือจากนั้นอีกจุดหมายของที่ดินจำพวกนี้เป็นการเป็นกันชนระหว่างจังหวัดกรุงเทพมหานคร แล้วก็ชนบท ทั้งยังยังมีบทบาทรองรับน้ำให้กับจังหวัดกรุงเทพอีกด้วย ที่ดินชนิดสงวนและก็ผลักดันศิลปวัฒนธรรม (โซนสีน้ำตาลอ่อน) มีรหัสควบคุมที่ดินหมายถึงศาสตราจารย์1 และก็ ศาสตราจารย์2 เป็นแหล่งสงวนศิลปวัฒนธรรมต่างๆของไทย รวมทั้งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวเพื่อสนับสนุนเศรษฐกิจให้กับประเทศ ตัวอย่างเช่น เขตดุสิต เขตนครหลวง ฯลฯ ที่ดินชนิดของหน่วยงานภาครัฐรวมทั้งราชการ (โซนสีน้ำเงิน) เกี่ยวกับสาธารณูปโภคเพื่อก่อกำเนิดผลดีกับสามัญชน ทั้งยังสถานศึกษา วัด โรงหมอ หรือสถานที่ราชการต่างๆซึ่งมีอยู่ในทุกเขต แต่ว่าเขตที่มีมากสุดหมายถึงเขตสัตตบุษย์วัน เขตลำคลองเตย เขตราชเทวี ฯลฯ จากบทความที่กล่าวมานั้น ได้ชี้แจงรูปแบบของพื้นที่ในแต่ละชนิดไว้คล่าวๆถ้าเกิดคุณอยากได้ซื้อเพื่อการลงทุนในอนาคต หรือมีธุรกิจที่คิดแผนว่าจะทำ สามารถวิเคราะห์พื้นที่สมควรก่อน