อสังหา-เพื่อ-อยู่อาศัย-หรือ-ลงทุน

อสังหาฯ เพื่อ “พักอาศัย” หรือ “ลงทุน” เมื่อมนุษย์เราจะซื้ออสังหาริมทรัพย์สักหนึ่งที่ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือที่ดินสักที่ จุดหมายสำหรับเพื่อการซื้อก็คงจะไม่พ้น 2 อย่างเป็นเพื่ออาศัย หรือ เพื่อลงทุน ซึ่งทั้งคู่แบบงี้ก็มีจุดที่ราวกับและก็ไม่เหมือนกันหลายประเด็น ไม่ว่าจะลงทุนเพื่อหวังปลดปล่อยให้คนอื่นๆเช่าต่อ หรือหวังขายเพื่อได้กำไรก็ตาม ด้านความคล้ายคลึง ก็จะเกิดเรื่องทำเลที่ตั้งจะต้องสบาย ตอบปัญหาชีวิตประจำวัน มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนรวมทั้งประสิทธิภาพของที่พักที่อาศัย สิ่งแวดล้อม ส่วนความแตกต่างเป็น หากพวกเราซื้อเพื่ออาศัยก็จำเป็นต้องมองว่า พวกเราอยากได้แบบใด บางบุคคลย้ำ ใกล้ขนส่งมวลชน แม้กระนั้นบางบุคคลเน้นย้ำความเงียบ แล้วก็อากาศดี กลุ่มนี้ฯลฯแต่ว่าหากคิดจะซื้อเพื่อการลงทุน ทุกต้นเหตุที่กล่าวมา จำเป็นต้องเน้นย้ำให้ผ่านในทุกข้อ แม้ว่าจะไม่มีข้อไหนเด่นขึ้นมาเป็นพิเศษ แต่ เมื่อรวมกันแล้ว จะต้องคุ้มเมื่อเทียบกับราคา การซื้อเพื่อลงทุน จำเป็นที่จะต้องศึกษาเล่าเรียนให้ถี่ถ้วน ควรจะตรวจสอบคู่ต่อสู้ใกล้เคียงให้ครบทุกแผนการ แล้วก็ศึกษาเล่าเรียนทุกด้าน รวมทั้งราคา เพื่อเปรียบข้อเด่นรวมทั้งเสียเปรียบในแต่ละแผนการ การซื้อโดยใช้เงินสดหรือการซื้อโดยใช้เงินกู้ยืม ก็เป็นอีกหัวข้อหนึ่งที่สำคัญ ตัวอย่างเช่น การซื้อเพื่อพักอาศัยเองนั้น จะไม่มีกระแสการเงินสดอะไรก็แล้วแต่กลับมาเลย ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยก็เลยมานะใช้เงินสดสูงที่สุดเท่าที่จะจัดได้ เพื่อลดภาระหน้าที่ดอกให้มากมาย แม้กระนั้นการซื้อเพื่อการลงทุนนั้น สามารถสร้างจำนวนเงินกลับมาได้ ตัวอย่างเช่น การปลดปล่อยเช่า คนไม่ใช่น้อยก็เลยนิยมกู้หนี้ยืมสินจากแบงค์มา เพื่อการลงทุนแนวนี้ เพราะเหตุว่าเหมือนมีผู้เช่ามาช่วยจ่ายดอกผ่อนแบงค์ให้ ดังนี้ก็จำเป็นต้องมองทำเลที่ตั้ง และก็ที่ตั้งโครงงาน ว่ามีความต้องการสูงหรือเปล่า จะมีความคิดเห็นว่ายังไงก็จำต้องเรียนและก็ใช้เวลาเดินทางไปตรวจสถานที่ เพื่อเทียบข้อมูลหลายโครงงาน ซึ่งการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น อันที่จริงแล้วมีหลายแบบร่วมกัน วันนี้ สมาร์ทฟินน์ ขอชี้แนะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ระยะสั้นในต้นแบบซื้อฝาก-ขายฝาก โดยส่งผลทดแทน 9 – 12% ต่อปี แล้วก็มีอสังหาริมทรัพย์ ค่าสูงรับประกัน ทำให้เห็นผลทดแทนสูงแล้วก็สร้างความปลอดภัยสำหรับเพื่อการลงทุน โดยนักลงทุนได้ครอบครองโฉนดของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ